Extracción · Renovación de aire · CTE
Ventilación en Cubelles: aire limpio y sin humedades
Instalamos y reparamos sistemas de ventilación y extracción en viviendas, garajes y locales del Garraf: extractores, conductos, ventilación de garajes según normativa y campanas de hostelería. Con medición real de caudales, no a ojo.
¿Por qué tu casa de la costa tiene humedades y cómo se corrige?
La condensación —moho en esquinas, cristales que sudan, olor a cerrado— se corrige renovando aire: extracción en baños y cocina y entradas de aire en fachada, no solo con pintura antimoho. En primera línea de mar, con la humedad ambiental del Garraf, es la reforma pequeña con más impacto en salud y en el propio edificio.
Lo vemos cada invierno en apartamentos de segunda residencia que pasan semanas cerrados: la humedad no tiene por dónde salir y el moho hace su agosto. Un extractor con higrostato en el baño (arranca solo cuando la humedad sube) más microventilación en ventanas resuelve el 80 % de los casos por menos de 400 €.
¿Qué exige la normativa para ventilar un garaje o un local?
Los garajes colectivos requieren ventilación —natural o forzada con detección de CO según su tamaño— y los locales de pública concurrencia caudales mínimos de aire exterior según CTE y RITE. Nosotros calculamos, instalamos y documentamos para la licencia de actividad.
| Criterio | Ventilación natural | Ventilación forzada |
|---|---|---|
| Cuándo es viable | Garajes pequeños con aberturas suficientes a fachada | Garajes colectivos, sótanos, locales interiores |
| Coste | Bajo (rejillas y aberturas) | desde 2.500 € según superficie |
| Mantenimiento | Casi nulo | Revisión anual de extractores y sondas CO |
| Requisito de proyecto | Justificación simple | Cálculo de caudales + detección CO |
Para comunidades: si vuestro garaje tiene los extractores parados «desde siempre», tenéis un problema de seguridad y de responsabilidad. Los reparamos o sustituimos, calibramos las sondas de CO y dejamos el parte de mantenimiento firmado que os pedirá el seguro o Industria.
¿Qué campana necesita un bar o restaurante?
Una campana de hostelería necesita caudal suficiente para la potencia de cocción, conducto propio hasta cubierta y, en la mayoría de municipios, filtros y salida que cumplan la ordenanza de olores. Montamos el conjunto completo: campana, conductos, motor y documentación.
Trabajamos con varios bares y restaurantes del paseo marítimo de Cubelles y de Vilanova, y el error que más nos encontramos al llegar es el motor infradimensionado «porque era más barato»: la cocina humea, el comedor huele y el vecino de arriba protesta con razón. Dimensionar bien desde el principio cuesta poco más y evita la sanción. Este servicio se lleva de la mano con el frío industrial — misma visita para ambos si estás montando negocio.
Preguntas frecuentes de ventilación
¿Un deshumidificador soluciona la condensación?
La alivia mientras funciona, pero no la soluciona: sin renovación de aire, la humedad vuelve cada día. El deshumidificador es un parche razonable en un cuarto puntual; la solución de fondo es extraer aire húmedo y que entre aire nuevo. Te lo dimensionamos en la visita gratuita.
¿El extractor del baño puede ir conectado a la luz?
Puede, pero es la peor configuración: funciona solo mientras estás dentro y no extrae el vapor de después de la ducha. Lo correcto es temporizador (sigue unos minutos tras apagar) o higrostato (arranca solo con humedad alta). El cambio es sencillo y barato, desde 190 € con aparato incluido.
¿Cada cuánto se limpian los conductos de extracción?
En vivienda, revisión visual anual y limpieza cuando hay pérdida de caudal evidente. En hostelería, la limpieza de campana y conductos es cuestión de seguridad contra incendios: recomendamos mínimo anual, y semestral con mucha fritura. La grasa acumulada en un conducto es un incendio esperando fecha.
¿Instaláis ventilación mecánica de doble flujo (VMC)?
Sí, en obra nueva y reforma integral: recupera el calor del aire que expulsa (hasta el 90 %) y mete aire filtrado, ideal para viviendas eficientes con aerotermia. En vivienda existente valoramos si los falsos techos permiten el conducto — cuando no, hay soluciones descentralizadas por estancia.
¿Medís los caudales o se hace a ojo?
Medimos con anemómetro en cada rejilla, antes y después. Es la diferencia entre «parece que tira» y saber que el baño extrae los litros por segundo que exige el CTE. Los valores quedan anotados en el parte que te entregamos — útil para licencias y para el seguro.
¿Trabajáis para comunidades y administradores?
Sí: garajes, trasteros y cuartos de contadores de fincas del Garraf, con contrato de mantenimiento, sondas de CO calibradas y parte firmado para el administrador. Si sois una comunidad con los extractores en silencio desde hace años, pedid presupuesto — es más asequible de lo que la junta se teme.
Aire limpio, sin moho y en regla
De la humedad del dormitorio a la campana del restaurante: cuéntanos el caso y te damos diagnóstico con caudales medidos y presupuesto cerrado.